Fragen zur Mieterhöhung

Hi Birni,

germäß Urteil des BGH vom 05.11.2003 VIII ZR 371/02 bist Du verpflichtet die Aufnahme eines Lebenspartners dem Vermieters mitzuteilen. Der Vermieter hat eine Zustimmungspflicht bei einem Lebenspartner.

Eine Mieterhöhung ist ausgeschlossen. Sie richtet sich nach der Wohnfläche, nicht nach den Personen, lediglich die Nebenkosten (insofern sie direkt an den Vermieter entrichtet werden) können angepasst werden.

Frag doch mal beim Mieterschutzbund /vereinigung oder wie das heißt nach. Die können dir auch sagen ob du da was gegen machen kannst.Gehört hab ich das schonmal aber dein Vermieter wird wohl schon länger nach nem Grund gesucht haben für ne Mieterhöhung,Den hast du ihm jetzt gegeben.Ob das rechtens ist kann ich dir nicht sagen

Müsste mal in meinem Mietvertrag daheim schauen Elli, bin ja erst vor einem Monat eingezogen und habe da auch so ne Klausel drin mit Mieterhöhung aber nicht mehr wie x in der Zeit x. Kanns heut abend posten wenns dir Hilft.

In der Regel steigen in den meisten Fällen die Nebenkosten (werden zumindest erhöht) wenn eine weitere Person einzieht. Eine Erhöhung der Miete ist mir aber nicht bekannt.

Für die Mieterhöhung gilt mitunter die so genannte Kappungsgrenze, die besagt, dass innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren die Miete um nicht mehr als 20 Prozent angehoben werden kann. (Das meintest du vermutlich mit 3 Jahren)

Ansonsten gilt, gab es eine Mieterhöhung darf der Vermieter für 12 Monate keine weiteren Anpassungen vornehmen.

mieterhöhung wegen steigender bewohnerzahl ist meiner meinung nach schwachsinn. was würde die denn machen, wenn du auf einmal zwillinge bekommen würdest. erhöhung um 200%, also ich weiß von der handhabung bei uns zuhause, das die bewohnerzahl nichts mit der höhe der miete zu tun hat

Sollte so sein, Ausnahmen bestätigen aber die Regel,, abgesehen davon muß dir ja auch die Möglichkeit gegeben werden die Erhöhung prüfen zu lassen.

Ich weiß aber nicht genau wie es sich verhält wenn z.B. Energiesparende Teile bei dir eingebaut werden (Fenster o. bessere Dämmung) - sollten sich jedoch mehrere Mieter im Haus befinden muß die Erhöhung alle gleich betreffen.

€. glaube bei Modernisierungen kann er auch 2x innerhalb eines Jahres erhöhen, vor solchen Sachen ist man nie Sicher. Du hast übrigens 3 Monate Zeit die Erhöhung mit einem Sachverständigen oder dem Mieterschutzbund zu klären, die Fristen sind also ausreichend!

Wann damals? Zumindest die ersten 12 Monate nach Einzug darf es keine Mieterhöhung geben.

Unzulässig.

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Zitat

Zwischen dem Einzug in die Mietwohnung und der ersten Mieterhöhung müssen mindestens 12 Monat liegen.